売マンション イトーピア川名 8階 3LDK

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価格 4,180万円 階建/階 11階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
交通 名古屋市桜通線 / 吹上駅 徒歩9分
所在地 愛知県名古屋市昭和区安田通１丁目
築年月 1997年8月(築27年2ヶ月) 面積 壁芯 85.53㎡ 間取り 3LDK

ポイント

リフォーム　リノベーション　楽器相談　デザイナーズ　角部屋　南向き　ハイサッシ採用　２面採光　外観タイル張り　前面棟無　管理人巡回

  • 2階以上
  • 10階建て以上
  • 最上階
  • 角部屋
  • ペット相談
  • 駐車場（近隣含む）
  • 南向き
  • オートロック
  • エレベーター
  • 追焚き機能

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  • 広々とした角部屋を「松子の世界」に出演したデザイナーが腕を振るった渾身のリノベーションモデル
  • 地下鉄桜通線「吹上」駅徒歩９分。道中に「ナフコ」があるので、日々の買い物がホント助かりますね♪
  • 広々とした約２０帖大のリビングダイニング（キッチン別）は、グレージュをベースに大人贅沢な空間を演出
  • 天井面を照らす間接照明（コープ照明）は、天井が高く感じる効果があるほか、落ち着きや高級感を演出します
  • これからのトレンドを先取りしたパステルカラ－を採用。可愛いさの中に温かさとワクワク感を演出しています
  • ソファーからのＴＶボード方向（ＬＤＫ）　カーテン・照明付き
  • 憧れのⅡ型キッチンを採用！作業スペースが広く、横動線も少ない理想のキッチンです。
  • 「トリプルワイドＩＨ」採用！　ＩＨコンロが３つ横並びなので、手前に空いたスペースで楽々盛り付け可能！
  • 「酸素美泡湯」採用！酸素を含んだミクロの泡が、お湯を白くやわらかに。湯冷めしにくく、お肌しっとり
  • タンクレストイレ：アラウーノ　Ｓ１６０採用！便ふたにも便座にも触らずに気持ちよく使えます。
  • 人気のＰａｎａｓｏｎｉｃ「シーライン」フロートタイプ　足元すっきり、ロボット掃除機もスイスイ簡単です
  • 「主寝室」　南面バルコニー、角部屋、２面採光、出窓、カーテン・照明付き、ウオークインクローゼット
  • 主寝室にはウォークインクローゼット（システム収納棚付）完備。
  • 「子供部屋」　Ｐａｎａｓｏｎｉｃシステム家具「キュビオス」　カーテン・照明付き
  • 「子供部屋」　Ｐａｎａｓｏｎｉｃシステム家具「キュビオス」　出窓ブラインド・照明付き
  • 高級感溢れる玄関。
  • ８階部分なので、遮るものが無くて見晴らしがよく、一日中明るい部屋です。
  • 黄昏時の移りゆく光につれて、広い空と遠景が交わり、ゴールドから青く染まりゆく様は、驚くほど綺麗でした
  • ナフコトミダ春岡店
  • ファミリーマート昭和安田通三丁目店
  • 名古屋市立駒方中学校
  • 名古屋市立広路小学校
  • 名古屋市安田保育園
  • 医療法人吉田病院
  • 名古屋春岡郵便局
  • 昭和警察署

    物件詳細情報

    交通 名古屋市桜通線 / 吹上駅 徒歩9分
    その他交通 名古屋市鶴舞線 / 御器所駅 徒歩15分
    所在地 愛知県名古屋市昭和区安田通１丁目
    物件種目 売マンション
    価格 4,180万円 平米単価 48.88万円/㎡
    管理費 12,580円/月 修繕積立金 25,650円/月
    借地期間・地代(月額) -（-） 権利金 -
    敷金/保証金 -／- 維持費等 -
    その他一時金 -
    建物名・部屋番号 イトーピア川名
    設備 モニタ付オートロック　宅配ＢＯＸ　全居室収納　ウォークインクローゼット　収納スペース　クローゼット　オートロック　モニタ付インターホン　ダブルロックドア　防犯カメラ　複層ガラス　食器洗浄乾燥機　食器乾燥機　ＩＨクッキングヒーター　Ⅱ型キッチン　エレベーター　来客用駐車場　浴室暖房　浴室乾燥機　オートバス　追焚機能　シャワー付洗面化粧台　洗濯機置場　全居室フローリング　クッションフロア　都市ガス　エアコン　暖房　冷房　ワイドバルコニー　人感センサー付照明　ダウンライト　間接照明　照明器具　火災警報器（報知機）　ＣＡＴＶ　温水洗浄便座　タンクレストイレ
    瑕疵保証 -
    瑕疵保険 -
    評価・証明書 -
    備考 主要採光面：南向き
    工事完了予定年月：2024年04月
    施工会社：西松建設株式会社
    用途地域：近隣商業
    エネルギー消費性能 - 断熱性能 -
    目安光熱費 -
    間取り(内訳) 3LDK
    専有面積 壁芯 85.53㎡ バルコニー 15.85㎡
    階建/階 11階建/8階 建物構造 ＳＲＣ
    築年月 1997年8月(築27年2ヶ月) 総戸数 23戸
    リフォーム履歴 ■水回り：2024年04月　キッチン　浴室　トイレ　洗面所　給排水管
    ■内装：2024年04月　内装全面（床・壁・天井・建具）
    リノベーション履歴 2024年04月　　内容：フルリノベーション。
    駐車場 - バイク置き場 -
    駐輪場 - ペット -
    土地権利 所有権 敷地面積 710.74㎡
    管理形態／管理員の勤務形態 全部委託／巡回(伊藤忠アーバンコミュニティ) 国土法届出 -
    条件等 - 現況 完成済
    引渡可能時期 相談
    物件番号 6982988304
    情報公開日 2024/07/22 次回更新予定日 2024/09/24

    ※「－」と表示されている項目については、情報提供会社にご確認ください。

    情報提供会社

    Ｎａｇｏｙａｎ　Ｌｉｆｅ　Ｄｅｓｉｇｎｓ(株)

    交通：
    中央本線／鶴舞　徒歩7分
    住所：
    愛知県名古屋市中区千代田４丁目５－１７　
    TEL：
    052-898-7594
    FAX：
    052-898-7594
    所属団体など：
    (公社)全日本不動産協会会員
    東海不動産公正取引協議会加盟
    取引態様：
    媒介
    免許番号：
    愛知県知事免許（２）第２３８８０号

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    • 間取図は、現況を優先させていただきます。
    • 映像は物件の一部を撮影したものです。物件の契約にあたっての最終判断はご自身の判断に基づいて行ってください。
    • 仲介手数料について

      仲介手数料とは 売主と買主の契約の仲立ちを行う不動産会社に支払う報酬です。
      宅地建物取引業法等（法第46条・建設省告示第1552号他）により取引態様ごとに受け取ることのできる報酬の上限額が定められています。
      取引態様が「売主」の場合は不要です。
      「媒介（一般・専任・専属専任）」「仲介」の場合、売買代金を以下のように区分し、それぞれ定められた割合を乗じて得た金額の合計額が上限となります。

      200万円以下の金額 5.5％
      200万円を超え400万円以下の金額 4.4％
      400万円を超える金額 3.3％
      　 （建物に係る消費税額を除外した額）

      ※参考　簡易計算方式（算出した金額が上限額となります。）
      200万円を超え400万円以下の場合 4.4％+2.2万円
      400万円を超える場合 3.3％+6.6万円

      「代理」の場合、一つの取引において、上記仲介の計算方法により算出した金額の2倍以内が上限となります。

      ※「低廉な空家等」物件については、特例により上記上限額を超える場合があります。

      物件によって金額が異なります。
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